Não é novidade que encontrar um imóvel em Paris é uma tarefa difícil. Então, encontrar um imóvel bem localizado, não muito longe do metro e com um aluguel razoável, incluindo todas as despesas, sem ficar na ruína… é quase uma missão impossível. Além disso, a estação de metro mais próxima da sua casa tornou-se um dos fatores determinantes do valor do aluguel. Perante esta constatação,a empresa Manda, especialista em imobiliário, realizou um estudo com base na análise de 22 800 habitações situadas na zona intramuros de Paris. E foi nos 19.º e 20.º arrondissements que os alugueres foram mais acessíveis: cerca de 1116 euros/mês… Vamos explicar-lhe.
Os aluguéis mais baratos de Paris estão nos 19º e 20º distritos
bairros mais baratos de Paris
Sonha com um T2 acessível em Paris? Em 2025, era no leste de Paris, mais precisamente nos 19.º e 20.º arrondissements, perto de Pré-Saint-Gervais, Porte de la Villette ou Saint-Fargeau, que se devia mudar. Na verdade, o aluguer médio não ultrapassava os 1200 euros por mês para um apartamento de dois quartos com 35 m². Um preço que podia variar em mais de 1000 euros por mês para a mesma área a poucas estações de distância.
É o caso, por exemplo, da linha 1, que serve os locais históricos de Paris. Em 2025, era preciso desembolsar cerca de 2.848 euros por um apartamento de 35 m² perto da estação Georges V, contra 1.157 euros se você morasse perto da estação Saint-Mandé, ou seja, uma diferença de pouco mais de 1.600 euros/mês, incluindo despesas. Uma diferença enorme para algumas estações de distância… Sem surpresa, é nos arredores dos 1.º, 8.º e 9.º arrondissements e, mais especificamente, perto das estações emblemáticas de Paris que os preços dos aluguéis disparam. Por exemplo, para um apartamento de 35 m² na Opéra, era preciso pagar entre 2.200 e 2.300 euros por mês em 2025…
Os 18º, 12º e 13º entre os mais acessíveis
Seja perto de Cour Saint-Émilion, no 12.º arrondissement, com uma média de 1248 euros por mês para um apartamento de 45 m², ou no 13.º arrondissement, perto da estação Chevaleret, na linha 6, os aluguéis também não ultrapassavam os 1300 euros por mês. Esperemos que a agência imobiliária criada este ano pela Câmara Municipal de Paris permita que muitos parisienses tenham acesso a habitação a preços mais acessíveis!