No te estamos contando nada nuevo, encontrar una vivienda en París es toda una odisea. Así que encontrar una vivienda bien situada, no muy lejos del metro y con un alquiler razonable, gastos incluidos, sin arruinarte… es casi una misión imposible. De hecho, la estación de metro más cercana a tu casa se ha convertido en uno de los factores determinantes del nivel del alquiler. Ante esta constatación,la empresa Manda, experta en el sector inmobiliario, ha realizado un estudio basado en el análisis de 22 800 viviendas situadas en el centro de París. Y es precisamente en los distritos 19ᵉ y 20ᵉᵉ donde los alquileres eran más asequibles: alrededor de 1116 euros al mes… Te lo explicamos.
Los alquileres más baratos de París se encuentran en los distritos 19 y 20
distritos más baratos de París
¿Sueñas con un apartamento de dos habitaciones asequible en París? En 2025, había que mudarse al este de París, más concretamente a los distritos 19 y 20, cerca de Pré-Saint-Gervais, Porte de la Villette o Saint-Fargeau. De hecho, el alquiler medio no superaba los 1200 euros al mes por un apartamento de dos habitaciones y 35 m². Un precio que podía variar en más de 1000 euros al mes por la misma superficie a pocas estaciones de distancia.
Es el caso, por ejemplo, de la línea 1, que recorre los lugares históricos de París. En 2025, había que pagar unos 2848 euros por un piso de 35 m² cerca de la estación Georges V, frente a los 1157 euros si vivías cerca de la estación Saint-Mandé, lo que supone una diferencia de algo más de 1600 euros al mes, gastos incluidos. Una diferencia enorme por unas pocas estaciones de distancia… Como era de esperar, es en los alrededores de los distritos 1, 8 y 9, y más concretamente cerca de las estaciones emblemáticas de París, donde los precios de los alquileres se disparan. Por ejemplo, por un piso de 35 m² en Opéra había que pagar entre 2200 y 2300 euros al mes en 2025…
Los distritos 18, 12 y 13, entre los más asequibles
Ya sea cerca de Cour Saint-Émilion, en el distrito 12, con una media de 1248 euros al mes por un piso de 45 m², o en el distrito 13, alrededor de la estación Chevaleret, en la línea 6, los alquileres tampoco superaban los 1300 euros al mes. Esperemos que la política inmobiliaria puesta en marcha este año por el Ayuntamiento de París permita a muchos parisinos acceder a una vivienda a un precio más asequible.