Em Paris, o custo da habitação é um assunto que ocupa muitos moradores, futuros inquilinos e curiosos. Em 2022, um estudo de Manda (antigo Flatlooker), baseado em centenas de milhares de anúncios imobiliários, criou um mapa de rendas legível em todas as estações de metro: em vez de mostrar as médias por bairro, esta ferramenta descodifica os preços o mais próximo possível do quotidiano dos habitantes, bairro a bairro e paragem a paragem.
Qual é a renda média de que estação em Paris?
O princípio é simples: a cada estação de metro é atribuída uma renda média estimada para um apartamento de uma determinada dimensão, neste caso um apartamento de dois quartos com 35 metros quadrados. Esta abordagem mostra aos parisienses a realidade de que duas ruas separadas por uma única estação podem oferecer rendas muito diferentes. Nos arrondissements centrais, as rendas médias são frequentemente muito superiores à média parisiense, ao passo que na periferia ou do outro lado da circunvalação, as rendas baixam fortemente.
Algumas estações têm rendas particularmente elevadas, muitas vezes no coração de bairros muito procurados. O estudo mostra que as paragens próximas de grandes eixos culturais e comerciais ou de zonas de negócios têm rendas próximas de 1200 euros ou mais por uma pequena superfície. Em contrapartida, as estações situadas na periferia de Paris ou em zonas menos centrais apresentam, logicamente, rendas mais acessíveis, por vezes bastante inferiores.
Este tipo de mapa tornou-se uma ferramenta preciosa para quem procura saber onde viver em Paris com um orçamento limitado. Ao contrário das médias por arrondissement, dá uma visão mais granular: pode ver que uma paragem pode ser acessível, enquanto a seguinte tem preços muito mais elevados. Muito útil para quem está a planear uma mudança para a capital.
Em 2025, as rendas médias no interior de Paris rondavam os 32 euros por metro quadrado, o que representa um ligeiro aumento em relação ao ano anterior, com as zonas mais pequenas ainda mais caras do que as grandes. E apesar de medidas como o controlo das rendas terem permitido aos inquilinos ganharem mais poder de compra, continuam a existir diferenças significativas em função da localização.