Het is geen nieuws dat het vinden van een woning in Parijs een hele uitdaging is. Dus een woning vinden op een goede locatie, niet te ver van de metro en met een redelijke huurprijs inclusief alle kosten, zonder dat je jezelf financieel te gronde richt… dat is bijna onmogelijk. Bovendien is de dichtstbijzijnde metrostation een van de belangrijkste factoren geworden voor de hoogte van de huurprijs. Met dit in gedachten heeft het vastgoedbedrijf Manda een onderzoek gedaan op basis van een analyse van 22.800 woningen in het centrum van Parijs. En het is inderdaad in het 19ᵉ en 20ᵉ arrondissement dat de huurprijzen het laagst waren: ongeveer 1.116 euro/maand… We leggen het je uit.
De goedkoopste huurprijzen in Parijs zijn te vinden in het 19e en 20e arrondissement
goedkoopste arrondissementen van Parijs
Droom je van een betaalbare tweekamerwoning in Parijs? In 2025 moest je daarvoor in het oosten van Parijs gaan wonen , meer bepaald in het 19e en 20e arrondissement, in de buurt van Pré-Saint-Gervais, Porte de la Villette of Saint-Fargeau. De gemiddelde huurprijs voor een tweekamerappartement van 35 m² was namelijk niet hoger dan 1200 euro per maand. Een prijs die meer dan 1000 euro per maand kon verschillen voor dezelfde oppervlakte op slechts enkele stations afstand.
Dat is bijvoorbeeld het geval bij lijn 1, die de historische plekken van Parijs aandoet. In 2025 moest je ongeveer 2848 euro betalen voor een appartement van 35 m² in de buurt van het station Georges V, tegenover 1157 euro als je in de buurt van het station Saint-Mandé woonde, een verschil van iets meer dan 1600 euro per maand, inclusief kosten. Een enorm verschil dus voor een paar stations verschil… Het is geen verrassing dat de huurprijzen vooral rond het 1e, 8e en 9e arrondissement en vooral in de buurt van de iconische stations van Parijs omhoogschieten. Voor een appartement van 35 m² in Opéra moest je in 2025 bijvoorbeeld tussen de 2.200 en 2.300 euro per maand betalen…
De 18e, 12e en 13e arrondissementen behoren tot de meest betaalbare
Of het nu gaat om Cour Saint-Émilion in het 12e arrondissement, met een gemiddelde van 1.248 euro per maand voor een appartement van 45 m², of om het 13e arrondissement rond het station Chevaleret op lijn 6, ook daar lagen de huurprijzen niet hoger dan 1.300 euro per maand. Laten we hopen dat de vastgoedonderneming die dit jaar door het stadhuis van Parijs is opgericht, veel Parijzenaars in staat zal stellen om tegen lagere kosten te wonen!