Si tienes un piso de segunda residencia en París, el impuesto de vivienda te sigue afectando. Aunque se ha suprimido para las residencias principales desde el 1 de enero de 2023, sigue aplicándose a las residencias secundarias, con un recargo del 60 % en París. Si no presentas la declaración o esta es incorrecta, te pueden multar con 150 € por vivienda, según la web oficial de la administración. ¡Te lo explicamos!
Impuesto sobre la vivienda para las segundas residencias: cómo se calcula la factura
El impuesto se calcula para todo el año según la situación a 1 de enero del año fiscal. Para 2026, lo que cuenta es la situación de tu vivienda a 1 de enero de 2026, pase lo que pase después durante el año.
El segundo punto clave es el recargo. Según el artículo 1407 ter del Código General de Impuestos, los municipios que figuran en la lista correspondiente pueden aumentar su parte del impuesto sobre las segundas residencias, del 5 % al 60 %. El Ayuntamiento de París aplica el límite máximo: el 60 %.
Tercer punto, que a menudo se olvida: en París, una segunda vivienda no se beneficia de ninguna deducción inicial, según el Ayuntamiento de París. Así que no hay ninguna reducción que modifique el cálculo inicial.
Multa de 150 € por vivienda en caso de no declararla…
Una declaración que falte o sea incorrecta te cuesta 150 € por vivienda, según la web oficial de la administración. La cantidad se calcula por cada vivienda: si tienes dos pisos, te pueden poner una multa de 150 € por cada uno.
Para evitar sorpresas desagradables, hay tres cosas que debes tener en cuenta:
- comprueba que todas las viviendas de las que seas propietario estén bien declaradas;
- revisa la información que has declarado para asegurarte de que es correcta;
- Ten en cuenta que la situación a 1 de enero determina el impuesto de todo el año.
En casos particulares (vivienda ocupada, uso mixto, propiedad en copropiedad), lo más seguro es pedir confirmación a la administración tributaria antes de la próxima fecha de vencimiento.