In Paris sind die Wohnkosten ein Thema, das viele Bewohner, zukünftige Mieter und Neugierige beschäftigt. Im Jahr 2022 hat eine Studie von Manda (ex Flatlooker), die auf der Grundlage von Hunderttausenden von Immobilienanzeigen durchgeführt wurde, eine Mietpreiskarte erstellt, die sich durch die Metrostationen hindurch lesen lässt: Anstatt Durchschnittswerte pro Arrondissement zu zeigen, entschlüsselt dieses Tool die Preise so nah wie möglich am Alltag der Bewohner, Viertel für Viertel und Haltestelle für Haltestelle.
Welche Durchschnittsmiete für welche Station in Paris?
Das Prinzip ist einfach: Jeder Metrostation wird eine geschätzte Durchschnittsmiete für eine Wohnung einer bestimmten Größe zugeordnet, in diesem Fall häufig eine Zweizimmerwohnung mit 35 Quadratmetern. Dieser Ansatz macht eine Realität unmittelbar erfahrbar, die den Parisern bekannt ist: Zwei Straßen, die durch eine einzige Station getrennt sind, können sehr unterschiedliche Mieten bieten. In den zentralen Arrondissements liegen die Durchschnittsmieten oft weit über dem Pariser Durchschnitt, während in den Außenbezirken oder direkt auf der anderen Seite der Ringstraße die Preise deutlich sinken.
Einige Stationen weisen besonders hohe Mieten auf, die oftmals inmitten beliebter Viertel liegen. Die Studie zeigt, dass Haltestellen in der Nähe von großen Kultur- und Einkaufsstraßen oder Geschäftsvierteln eher Mieten von 1.200 € oder mehr für eine kleine Fläche aufweisen. Umgekehrt weisen Stationen am Rande von Paris oder in weniger zentral gelegenen Gebieten logischerweise erschwinglichere Mieten auf, die manchmal sogar deutlich niedriger sind.
Diese Art von Karte ist zu einem wertvollen Hilfsmittel für alle geworden, die verstehen wollen, wo man in Paris nach seinem Budget leben kann. Im Gegensatz zu den Durchschnittswerten für die einzelnen Arrondissements bietet sie einen granulareren Überblick: Man kann sehen, dass eine Haltestelle erschwinglich sein kann, während die nächste viel höhere Preise aufweist. Ziemlich praktisch für diejenigen, die einen Umzug in die Hauptstadt planen.
Im Jahr 2025 lagen die durchschnittlichen Mietpreise in Paris bei 32 € pro Quadratmeter, mit einem leichten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr; kleine Flächen sind im Vergleich zu großen weiterhin am teuersten. Und auch wenn Maßnahmen wie die Mietpreisbindung den Mietern zu mehr Kaufkraft verholfen haben, bleiben die Unterschiede je nach Lage groß.