Als je een tweede woning in Parijs hebt, heb je nog steeds te maken met de woonbelasting. Deze is sinds 1 januari 2023 afgeschaft voor hoofdwoningen, maar geldt nog steeds voor tweede woningen, met een toeslag van 60 % in Parijs. Een ontbrekende of onjuiste aangifte kan de eigenaar een boete van 150 € per woning opleveren, volgens de officiële website van de belastingdienst. We leggen het je uit!
Woonbelasting voor tweede woningen: hoe de rekening tot stand komt
De belasting wordt voor het hele jaar vastgesteld op basis van de situatie op 1 januari van het belastingjaar. Voor 2026 telt dus de situatie van je woning op 1 januari 2026, wat er daarna in het jaar ook gebeurt.
Het tweede aandachtspunt is de toeslag. Op grond van artikel 1407 ter van het Algemeen Belastingwetboek mogen gemeenten die op de betreffende lijst staan hun aandeel in de belasting op tweede woningen verhogen van 5% tot 60%. De stad Parijs past het maximum toe: 60%.
Derde punt, dat vaak over het hoofd wordt gezien: in Parijs geldt voor een tweede woning volgens de stad Parijs standaard geen aftrek. Er is dus geen korting die de oorspronkelijke berekening verlaagt.
€ 150 boete per woning bij het niet aangeven…
Een ontbrekende of onjuiste aangifte kost 150 € per woning, volgens de officiële website van de overheid. Het bedrag wordt per woning berekend: een eigenaar van twee appartementen riskeert dus 150 € voor elk appartement.
Om onaangename verrassingen te voorkomen, zijn er drie dingen die je moet doen:
- controleer of elke woning waarvan je eigenaar bent, ook daadwerkelijk is aangegeven;
- de opgegeven gegevens nog eens doorlezen om te controleren of ze kloppen;
- Houd er rekening mee dat de situatie op 1 januari bepalend is voor de belasting over het hele jaar.
Bij een speciaal geval (bewoonde woning, gemengd gebruik, onverdeeld eigendom) kun je het beste voor de volgende betalingstermijn even navraag doen bij de belastingdienst.