Wenn du eine Zweitwohnung in Paris besitzt, betrifft dich die Wohnsteuer weiterhin. Während sie für Hauptwohnsitze seit dem 1. Januar 2023 abgeschafft wurde, gilt sie weiterhin für Zweitwohnungen, wobei in Paris ein Aufschlag von 60 % erhoben wird. Eine fehlende oder unrichtige Meldung kann laut der offiziellen Website der Behörde zu einer Geldstrafe von 150 € pro Wohnung führen. Wir erklären es dir!
Wohnsteuer für Zweitwohnungen: So setzt sich die Rechnung zusammen
Die Steuer wird für das gesamte Jahr auf der Grundlage der Situation am 1. Januar des Steuerjahres festgesetzt. Für 2026 zählt also die Situation deiner Wohnung am 1. Januar 2026, egal was im Laufe des Jahres noch passiert.
Der zweite wichtige Punkt ist der Aufschlag. Gemäß Artikel 1407 ter des Allgemeinen Steuergesetzbuchs können die in der entsprechenden Liste aufgeführten Gemeinden ihren Anteil an der Steuer auf Zweitwohnungen von 5 % auf 60 % erhöhen. Die Stadt Paris wendet den Höchstsatz an: 60 %.
Dritter Punkt, der oft vergessen wird: In Paris gibt es laut der Stadt Paris grundsätzlich keinen Freibetrag für Zweitwohnungen. Es gibt also keine Ermäßigung, die die Ausgangsberechnung mindert.
150 € Geldstrafe pro Wohnung bei Nichtmeldung…
Eine fehlende oder unrichtige Meldung kostet laut der offiziellen Website der Behörde 150 € pro Wohnung. Der Betrag wird pro Immobilie berechnet: Ein Eigentümer von zwei Wohnungen muss für jede einzelne 150 € zahlen.
Um böse Überraschungen zu vermeiden, solltest du drei Dinge unbedingt beachten:
- überprüfen, ob jede Wohnung, deren Eigentümer du bist, auch wirklich gemeldet wurde;
- die gemeldeten Angaben noch einmal durchlesen, um sicherzustellen, dass sie korrekt sind;
- Behalte im Hinterkopf, dass der Stand am 1. Januar die Steuer für das gesamte Jahr festlegt.
Bei Sonderfällen (bewohnte Wohnung, gemischte Nutzung, Miteigentum) ist es am sichersten, vor der nächsten Fälligkeit eine Bestätigung bei der Steuerbehörde einzuholen.