Se tens um apartamento de férias em Paris, o imposto de habitação continua a aplicar-se a ti. Eliminado para as residências principais desde 1 de janeiro de 2023, continua a aplicar-se às residências secundárias, com um acréscimo de 60 % em Paris. Uma declaração em falta ou incorreta expõe o proprietário a uma multa de 150 € por habitação, de acordo com o site oficial da administração. Vamos explicar-te tudo!
Imposto de habitação para residências secundárias: como é calculada a conta
O imposto é calculado para o ano inteiro com base na situação a 1 de janeiro do ano fiscal. Para 2026, conta-se, portanto, a situação da tua habitação a 1 de janeiro de 2026, independentemente do que acontecer mais tarde nesse ano.
O segundo ponto a ter em conta é o acréscimo. Nos termos do artigo 1407.º-ter do Código Geral dos Impostos, os municípios que constam da lista em questão podem aumentar a sua parte do imposto sobre as residências secundárias, de 5 % a 60 %. A cidade de Paris aplica o limite máximo: 60 %.
Terceiro ponto, muitas vezes esquecido: em Paris, uma residência secundária não beneficia de qualquer dedução de base, segundo a Câmara Municipal de Paris. Não há, portanto, qualquer redução que atenue o cálculo inicial.
Multas de 150 € por habitação em caso de não declaração…
Uma declaração em falta ou incorreta custa 150 € por habitação, de acordo com o site oficial do serviço público. O montante é calculado por imóvel: um proprietário de dois apartamentos arrisca-se a pagar 150 € por cada um.
Para evitares surpresas desagradáveis, há três coisas que deves ter em conta:
- verifica se todas as habitações de que és proprietário foram efetivamente declaradas;
- revisar as informações declaradas para te certificares de que estão corretas;
- Lembra-te de que a situação a 1 de janeiro determina o imposto para todo o ano.
Para um caso específico (habitação ocupada, uso misto, propriedade em condomínio), o mais seguro é pedir confirmação à administração fiscal antes do próximo prazo.